伯明罕三房屋一鎊起拍 專家提醒小心中伏

如果手上的物業狀態欠佳，業主想出售的話一定要出盡法寶！在英國伯明罕，有業主以1鎊(約10港元)起步價拍賣一間三房物業。不過有專家提醒，買家小心中伏！

網上圖片

這間起價1鎊的物業有三間房，位置靠近火車站Acocks Green Railway Station及市中心，距離伯明罕機場只有9.6公里。不過外觀看似正常，其實內裡日久失修，殘破不堪，屋頂更有破洞，業主隨時要花大量資金清理及維修。根據網上代理平台Zoopla的數據，伯明罕的平均樓價為205,114鎊(約208萬港元)。

網上圖片

網上圖片

網上圖片

《鏡報》分析指，由於業主以1鎊作招徠，令物業變得非常搶手，事實上有多人競投下，業主也有可能設下底價，所以不可能以1鎊成交。而且買家想購入這間屋，仍要留意不少雜費，包括拍賣行費用、物業轉讓費、律師費等，如果最終成交價超過12.5萬鎊(約127萬港元)，除非買家是首次置業人士，否則還要支付印花稅。

網上圖片

網上圖片

樓市專家Paula Higgins警告，這種1鎊物業很容易令參與競投的人跌入陷阱，最終成交價甚至高過物業市價，所以買家在購入前，一定要反覆研究。另一樓市專家Fraser Clark表示，參與競投的大多數是精明的專業發展商，出價前會經過謹慎思考，但如果首置人士想在拍賣會上買入廢棄物業，就需要有很大勇氣。

網上圖片

網上圖片

來源：鏡報
標籤:
1鎊物業 伯明罕升學 伯明罕地產 伯明罕房地產 伯明罕房屋 伯明罕放盤 伯明罕樓 伯明罕樓價 伯明罕樓市 伯明罕樓盤 伯明罕物業 伯明罕置業 伯明罕買屋 伯明罕買樓 拍賣 移居伯明罕 移居英國 移民伯明罕 移民英國 英國升學 英國地產 英國房地產 英國房屋 英國放盤 英國樓 英國樓價 英國樓市 英國樓盤 英國物業 英國置業 英國買屋 英國買樓 買伯明罕樓 買英國樓
相關文章：