鎊匯低水趁機撈英國樓 曼市中心600呎新盤250萬入場

環球政治及經濟環境不明朗,令英國樓市近年升幅受制,特別是倫敦樓價的調整幅度較多,如果想趁鎊匯低水入場撈英國物業,又想避開倫敦,曼徹斯特是不少投資者的選擇。

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曼徹斯特是英國近代工業革命發源地,也是世界上第一座工業化城市。曼市現時是新興工業中心,以電子、化工和印刷為重心,是英格蘭西北部地區政治和文化中心,也是商業和就業中心。曼市近年受惠英國政府的「北部振興計劃」,投資數以百億英鎊發展當地基建,包括興建連接倫敦的HS2高鐵線、擴建機場、發展Spinningfields新商業區,英國廣播公司(BBC)亦搬遷到曼市的Media City。

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曼市的Media City 圖︰GETTY IMAGES

曼徹斯特除的旅遊業亦發達,是兩支著名英格蘭超級足球聯賽勁旅曼聯及曼城的根據地,每年吸引數以十萬計球迷慕名而來。當地著名的曼徹斯特大學有近200年歷史,在QS世界大學排名及泰晤士高等教育世界大學排名中,曼徹斯特大學分別排名全英第6及全英第8,曼市的大學每年吸引大萬計外地學生留學,為租務市場帶來需求。

曼徹斯特大學 圖︰GETTY IMAGES

英超球隊曼聯主場奧脫福球場 圖︰GETTY IMAGES

中資近年亦大力投資曼徹斯特,曼徹斯特機場集團在2013年與北京建工集團、英國Carillion建築公司和大曼徹斯特養老基金,共同投資當地機場的「空港城」項目。中國國家主席習近平2015年也專程到曼市參觀「空港城」。

曼市空港城 網上圖片

現時曼市的樓價只是倫敦的三分一,但當地居民工資有倫敦的七成,買樓租金回報平均有7厘,比起倫敦2至3厘吸引得多。過去10年,曼徹斯特人口增加兩成,創造不少住屋需求,即使過去一年,英國的政治環境充斥負面消息,但曼市的樓價仍然有4.5%升幅,在全英國20大城市中樓價升幅排名第三。仲量聯行更預測,未來4年曼徹斯特市中心的樓價潛在升幅達26%,由於現時樓價較倫敦相宜得多,估計會持續吸引資金從倫敦轉移至曼市的樓市。

曼徹斯特市的Castlefield是當地的高尚住宅區,這區的住宅可以欣賞到運河景、是當地氣氛較為休閒的社區。由英國發展商Select Property Group及Renaker集團合作發展的新盤Crown Street,坐落於Castlefield,距離Spinningfields新商業區僅10分鐘路程,5分鐘車程就可以到曼聯主場奧脫福球場,距離市政廳同華人區亦只15分鐘路程。

樓盤附近有多個大型商場,包括Trafford Centre、Arndale Centre、Selfridges商場等。步行4分鐘就可以到達Deansgate輕鐵站,15分鐘路程即可到達未來落成的HS2高鐵站,交通及生活配套相當方便。

今次開售的第二期名為Victoria Residence,屬低密度住宅,預計2020年第3季落成,項目提供實用面積612至2,429平方呎單位,分1房至3房間隔及頂層複式。樓盤有多項會所設施,包括健身室、共享工作空間、共享廚房、休憩空間、24小時禮賓服務、天際泳池、空中花園等,入場費250萬港幣起。

如果想了解更多有關Victoria Residence的資料,可以報名參加由Ashton Hawks舉行的【把握英鎊低水良機 – 曼徹斯特物業講座】,屆時還會剖析曼徹斯特的投資環境、基建及高鐵對物業市場的影響、買賣及租賃市場情況、投資物業程序開支、海外人士申請按揭手續等。

【把握英鎊低水良機 – 曼徹斯特物業講座】

日期:2019年10月12至13日(星期六及日)
地點:尖沙咀海港城馬可孛羅香港酒店6樓翡翠廳及蓮花廳
費用:全免
主辦︰Ashton Hawks
時間:(請選擇其中一場)
第1場:2:00pm-4:00pm (廣東話)
第2場:4:00pm-6:00pm (廣東話)
報名︰http://bit.ly/2oP1WkQ

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