中國客喪買星洲豪宅 帶動成交量創11年高
內地中央政府雖然嚴打走資及限制境外投資,但中國投資者一於少理,喪買新加坡物業。根據樓市諮詢公司OrangeTee & Tie的統計,今年首八個月,新加坡價值1,000萬新加坡元(約5,680萬港元)以上的豪宅單位成交量,創11年以來新高,當中大部分買家來自中國。

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OrangeTee & Tie統計今年首八個月,新加坡價值1,000萬新加坡元(約5,680萬港元)以上的豪宅單位,成交量達68宗,創11年以來新高,這得益於中國富豪對當地豪宅單位需求急速增加。
OrangeTee研究及諮詢負責人Christine Sun認為,在香港政局動盪下,一些投資者可能尋求能替代到香港的投資地點,而另一批則可能是在中美貿易戰及人民幣貶值下,從中國轉走資金。這或者可以解釋為什麼最近觀察到有更多的外國買家,特別是中國買家進入新加坡樓市。
根據截至本月19日的數據顯示,在新加坡的黃金地段,中國買家購買76間價值超過500萬新加坡元(約)的物業,而新加坡人為75間。黃金地段的豪宅單位主要是由外國人購買,因為新加坡人在同一地段,可以選擇購買其他物業例如洋房(bungalows)及豪宅。新加坡政府禁止外國人購買有土地的物業,聖淘沙度假島上的物業除外。
蘇富比國際房地產營運總監Boon Hoe Leong指出,雖然去年新加坡政府確實提高外國買家印花稅,但仍然看到他們為這些豪宅單位斥巨資,絕大多數為穩定而在當地投資,他們知道新加坡元不會在一夜間貶值。
來源:路透社
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