自從日本推出民宿法後，住宅民宿的經驗空間大幅縮窄，但亦推動非住宅物業的短租發展。日本傳媒報道，當地有中介平台專門代業主短期放租不同類型的非住宿場地，例如會議室、影樓、派對聚會場地等。有分析預計，短租非住宿場地的市場規模會快速擴張，到2030年會達到3.5萬億日圓(約2,538億港元)，是2018年的七倍。

中介平台Spacemarket主要在網上代業主放租非住宿物業，他們會把物業分作54種類型，租客可以因應活動需求選擇不同類型的場地，例如婦女聚會、研討會、人像攝影、派對等。網站目前共提供約1.2萬間短期放租物業，收費按時租計算，公司會向承租人收取5%手續費，並向業主抽取三成租金佣金。

網站會向業主提供佈置及設備建議，例如想吸引打機的顧客，公司會建議業主設置大電視，如果想吸引角色扮演愛好者舉行攝影會，則建議放置大鏡。

出租非住宿物業的市場規模正逐漸擴大，根據日本共享經濟協會及情報通信綜合研究所的數字，預計到2030年，市場規模達3.5萬億日圓，是去年的7倍。而去年對於「在派對場地玩樂」的需求按年增加2倍，「需要空間自修」更上升3倍。

根據Spacemarket去年的財務報告，公司營業額為5.8億日圓(約4,220萬港元)，全年錄得2.7億日圓(約1,964萬港元)虧損，主要原因是廣告費增加令公司錄得赤字。不過公司行政總裁重松大輔預料，公司很快會錄得盈餘，目前正準備招股上市。

來源：日經新聞

• 東京23區二手平均叫價破億日圓 中央港區樓價按年升三成
• 東京公寓加租2.6倍引爭議 中國業主︰在香港很正常
• 東京樓市成全球吸金王 今年首季投資金額逾800億
• 外國買家炒高日本樓價？日本政府將首度展開調查
• 東京小型一戶建受買家追捧 售價按年升一成再創新高
• 小紅書宣傳買寺廟成移居捷徑 日本地產業界︰等於交智商稅
• 東京物業投資按年勁升四成 去年金額躍升至全球第二
• 日本出生人數連跌9年創新低 人口跌勢遠超官方預期
• 移居大阪中國人十年間倍升 年輕富裕階層湧日置業
• 日本樓市短炒風氣日趨熾熱 樓齡不足1年半新盤放售量急升