英監管局建議放寬供款能力審查 助15萬捱貴息業主轉按

現時，英國大約有15萬名業主，身陷不受政府監管的金融機構提供的高息按揭計劃，他們無法轉按到較低息的機構。金融行為監管局（Financial Conduct Authority, FCA）提議修改條例，放寬這些業主的可負擔性審查，令他們更易轉按，減輕他們的負擔。

圖：GETTY IMAGES

根據2014年FCA提出的要求，樓按持有人在申請新的定息按揭時需要符合嚴格的供款能力標準，因為這些人存在較高違約風險。

新條例旨在放寬這些業主的供款能力審查，令他們更容易轉按，幫助他們降低供樓成本。不過，新條例僅適用於自住業主，想把物業加按的業主則不能受惠。

FCA戰略和競爭總監沃拉德（Christopher Woolard）指出，「放寬後應該會讓業主更易獲得更低息的樓按計劃。」普華永道金融服務風險和監管主管尼爾德（Sarah Nield）表示，FCA的提議是「朝著正確方向邁出重要一步。」

但顧問諮詢網站Citizens Advice總裁蓋伊（Gillian Guy）表示，FCA需要做更多研究，找出願意支付高息的業主，沒有轉按到較低息計劃的原因。「希望到年底能看到FCA採取具體行動，阻止這些樓按申請人被利用。」

FCA去年五月發布一份針對樓按市場的中期報告，指出這類貸款人的困境。當他們的現有樓按轉到更高息的浮動利率時，即使可以支付還款金額，卻無法獲得較低息的按揭產品。

受影響的15萬名業主中，約有3萬人的樓按機構為擁有授權的金融機構，另外12萬名業主則與不受監管的公司簽訂樓按，有些人的還款成本高到可能無法償還。

來源：英中網
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