法定最低租期放寬至3個月 獅城共享房屋潮乘勢再起
隨著新加坡的私人住宅法定最低租約期,從最短6個月放寬到3個月,共享房屋概念又再興起。由於租期變得靈活,加上租金較低,受不少年輕租客捧場。有見分間共享房屋的回報可觀,近期吸引不少新投資者入場,現有營運者亦加速擴展。

(網上圖片)
共享概念促成許多新經濟活動,共享房屋應運而生。享房房屋的租客會共同住在一個配套齊全的單位內,各自擁有私人房間,但要共用客廳、廚房、浴室等設施。共同生活空間強調社交,設有開放區域,並經常舉辦聚餐、文化遊覽等活動,讓租客互動。
在新加坡最繁忙的中央商業區,一間共享房屋的房間月租為900新加坡元(約5,229港元),而且租期靈活,吸引不少年輕租客。加上私宅租賃期從最短6個月放寬到3個月,共同生活空間近來又有崛起之勢,不僅有新營運者加入,現有營運者亦加速擴展。
根據仲量聯行數據,截至去年底當地的私宅單位近37萬個,共同生活空間佔少過1%,意味仍有不少增長空間。仲量聯行高級董事王德輝指,「新加坡的共同生活空間越來越受歡迎,主要受年輕外駐人員的需求帶動。另外,投資者開始關注這個市場,也逐步發展出可行的商業模式」。
不過,高緯環球研究與諮詢部主管李敏雯提醒,新加坡人擁有物業的比率較高,缺乏租屋文化,因此共同生活空間的租客來源不大,主要為外駐人員。另外,營運商也面對不少租務條例限制,如一個單位最多只能有六名無關聯的租客,租約至少3個月等。
來源:聯合早報
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