加國卑詩省銀主盤去年11月起回升 代理料明年將升至550間
卑詩省樓市去年開始放緩,樓價更在下半年開始下跌。一些業主開始有負資產情況,不少銀行都收回按揭,還不起按揭的業主,物業被銀行沒收拍賣。過去十年,還不起按揭的業主還可以透過轉賣或二按等方式應付,但如今在樓市淡況之下,這些招數難以奏效。

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地產代理Ian Watt長期留意當地銀主盤數量,他發現,2010年大溫區共有752間獨立屋及聯排屋是銀主盤,隨後幾年都維持這個數字,直到2015年降至605間。2016年樓價飆升,銀主盤數量進一步跌至327間,2017年更去到214間,去年則只有195間。但今年1月就已經拍賣26間銀主盤,如此推算,明年銀主盤數量將升至550間。
溫哥華地產代理Russ Macnab表示,在過去3、4年間,任何時候都可以在大溫哥華地區及毗鄰的菲沙河谷地區找到20至30個銀主盤。雖然不少買家想買銀主盤,但由於樓價上升,他們都難以找到心儀的銀主盤。不過在去年11月起,銀主盤數量逐漸上升,至到50、70個,甚至是100個。
地產代理Gary Voigt指出,根據放盤紀錄系統(Multiple Listing Service,MLS),目前大溫區及菲沙河谷地區有8,406間獨立屋放售,其中42間是銀主盤。如果將聯排屋納入計算,則有9,466間物業放售,其中68間是銀主盤。
有分析指出,由業主無法償還按揭至到被銀行收回物業拍賣,時間至少需要半年,而去年下半年樓價開始回落,預計銀主盤數量只會愈來愈多。
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