世邦魏理仕(CBRE)公布越南樓市數據，指去年胡志明市豪宅樓價全年累升17%，達每平方米5,518美元(約4.3萬港元)。預計今年升勢有望維持，全年料升一成，每平方米達6,000美元(約4.7萬港元)。

世邦魏理仕表示，去年胡志明市豪宅樓價升幅達雙位數，顯著高過一般住宅的1%單位數升幅。私募地產基金管理公司基匯資本的董事長吳繼煒表示，越南好像10至15年前的中國南部，考慮到過去18個月當地樓價一直穩步上升，如果投資者打算作長線投資，長遠來說都是個好的投資。

有分析指出，雖然海外投資者的需求仍然強勁，但最新一波的買家是由越南新興富裕階層主導。根據萊坊前年一份報告，2016年越南擁有淨資產3,000萬美元(約2.5億港元)或以上的人，較10年前暴增3倍，增幅比印度及中國都更快。私募基金湄公資本的創辦人Chris Freund認為，很多越南人已透過置業建立自己的財富。目前越南自置物業率高達9成，物業升值代表很多越南中產家庭的資產總產超過100萬美元(約785萬港元)。

第一太平戴維斯(越南)的董事總經理Neil MacGregor提到，發展商過去專注於中產階級，如今改向專注富裕階層。黃金地段的供應非常緊張，因為有錢人都喜愛居住當地，而且幾代同居的觀念開始改變，年輕夫婦選擇搬出去居住。

來源：彭博

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