賣家疑裝cam竊聽代理買家對話 安省代理促立例保私隱

加拿大安省一名地產代理踢爆，有放盤賣家疑在物業內按裝監控系統，就算賣家不在放盤單位內也能掌握代理及買家的對話，再按買家所言調整賣屋策略，有代理促請當局就此立例保障買家私隱。

(網上圖片)

CBC報道，一位在咸美頓市工作的地產代理向傳媒表示，最近2個潛在買家聲稱，在睇樓期間，雖然業主不在放盤單位內，卻能完全掌握他們在屋內所說的一言一句，有理由相信業主在屋內裝置了保安監控系統。

她舉例說，一名潛在買家在業主沒有身處樓盤期間，在樓盤內提到他們可以負擔得起此售價，並指樓價相當划算，即使樓價再貴一些也願意購買；結果賣家忽然抬價，令客戶失預算，雖然之後雙方成交，但事件令買家心中有刺。

另一個案是她的一名潛在置業客戶，同樣是業主不在放盤單位期間，欲試用其中一座家居電器，地產代理說事件只有自己及客戶知道，但之後業主聯繫買家，提到他欲試用其家電一事，令買方感到相當愕然。

該地產代理表示，雖然放盤業主有權在物業內安裝保安監控系統，但當潛在買家睇樓期間，他的私隱應該獲得保障；即使她深信賣方並非有意透過保安系統「竊聽」，但至少應該讓潛在買家及地產代理清晰知道，樓盤內安裝了保安監控系統。

她建議安省消費者服務廳應該在樓房買賣雙方現有機制與規條下，設定針對放盤安裝保安監控系統設施條例，並由安省地產業議會（Real Estate Council of Ontario）嚴格執行。

安省消費者服務廳秘書胡利（David Woolley）表示，作為樓宇買賣雙方，都必須嚴格遵守本國私隱法，且絕對不可於買賣其中一方不知情下，擅用擷取得來的視像或聲像，進行與商業利益有關之行為。

至於安省地產業議會的Kelvin Kucey則在聲明中表示，他同意放盤一方應該將可供地產代理隨時帶客「睇樓」之放盤的廣告內，表明屋內安裝了監控攝錄與錄音系統；他指出現時家居監控攝錄系統相當普遍，但作為放盤賣方確有必要讓買方清楚知道有此系統之存在，以免將來導致爭拗。

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