加「準業主」視按揭為良好投資

（圖片來源：美聯社 Associated Press）

據調查，加拿大準備置業年青人中，有72%將按揭供樓視為良好投資，有利樓市發展。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

加拿大按揭專業協會發表春季調查報告顯示，受訪的40歲以下仍未置業的年青人，雖然對買樓採取觀望態度，但預期將來成為準買家。報告將準買家分為3個類別：長遠買家、計畫在5年後置業或打算1至5年內自置居所的中期買家，及於明年買樓的短期買家。

視按揭為良好負債

大部分的準買家認為加拿大房地產屬於優質長期投資，有72%人士視按揭為良好的負債。受訪者表示在買樓前，會考慮是否有其他債務在身。報告指新一代年輕人負擔的學生貸款比上一代為重，他們既想儲備首期款項，或等待人生重要的里程碑如升職或結婚。上述因素加上置業成本上升，促使準買家延遲5年後買樓。該協會總裁泰利稱，調查反映這群新世代對置業興趣甚濃，但要等到財政穩健才會進行，持謹慎態度為將來儲蓄。

準買家冀購低層屋

受訪者每月平均家庭收入為75,000加元，以及平均積蓄27,000加元。當中61%預計支付少於樓價20%的首期，而且較多是期望自力應付，73%受訪者說依賴個人的積蓄，只有36%靠家人代付或借款。除去樓價上升因素，有80%準買家希望首個物業為低層房屋，18%人士想購買多層大廈單位，其中59%受訪者說尋找獨立房屋，13%買聯排屋，8%選半獨立屋。

該會首席分析師鄧寧指出，經濟狀況與樓市互相連結，未來樓市銷售受經濟因素影響，包括工作是否穩定、按揭利率，以及申請按揭的規例等，並按個人情況而作出購買決定。整體來說，這群準買家仍然希望進入樓市。

資料來源：星島-多倫多
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