穆迪料今年悉尼墨爾本樓價續跌 墨爾本部分地區更跌1成

去年澳洲樓市特別是悉尼及墨爾本經歷暗淡的一年，樓市未有好轉跡象。然而評級機構穆迪最新分析指出，今年悉尼及墨爾本樓價將繼續下挫，受這兩大城市影響，全國樓市都會繼續疲弱。

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穆迪分析指出，今年悉尼的整體樓價可能會下跌3.3%，墨爾本更跌6%。其中墨爾本內城區東部，包括Kew區、Camberwell區及Hawthorn區的樓價更跌11.2%，而內城區南部包括Brighton區及Sandringham區則下跌10.2%。悉尼Ryde區亦會跌6.6%，不過悉尼的公寓單位樓價在去年下跌2.9%，今年會有所回升。而珀斯的樓價在今年可能會下跌2.8%，但由於人口增長，明年樓價會復甦。布里斯本的獨立屋及公寓單位樓價可能會上升，分別升1.2%及2.8%。

穆迪表示，雖然就業率表現好，薪金升幅有上升及商業投資亦持續上升，但由於樓市降溫的影響導致民眾財富減少。澳洲經濟因連續27年增長而受到高度評價令人羨慕，但其家庭債務沉重，經濟下行風險正在增加。

來源：澳洲人報
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