【2019海外樓市點走?】日本盛事陸續有來 大行料東京大阪樓價升5至8%
踏入2019年,日本開始進入新的階段。6月大阪將舉行二十國集團(G20)峰會,隨後2020年東京更舉辦奧運等,種種大事都為日本經濟帶來新動力。有大行看好今年日本樓市,特別是東京、大阪及福岡,其中東京大阪樓價今年會升5至8%,而投資福岡樓作收租更可能有4至5厘租金回報。
仲量聯行國際住宅部主管黃嘉欣表示,受2020年東京奧運及2025年大阪世博會等帶動,資金會繼續投入這兩個城市,推動當地經濟發展。當地政府亦會就未來盛事興建更多基建配套,並加強推動市區重建,可刺激附近物業升值。至於福岡,她指出福岡市政府向一些國際企業特別是科技公司提供稅務優惠,吸引公司設立分部,相信會帶動人口增長,刺激樓市發展。
她認為,近兩年日本人開始重新投資樓市,2年間東京及大阪的樓價分別升15%及20%,今年升幅便要視乎樓市供應,預計升幅為5至8%。而租務方面,東京中心的中央5區的物業雖然貴,不過較保值,租金回報約有3至4厘。其他地區的樓價則較平,但環境優越且交通方便的話,租金回報可達4厘以上。大阪一些300呎的細單位亦可有4厘以上回報。至於福岡,當地樓價較平,買家投資收租的話,物業在福岡市中心區都可以有4至5厘的租金回報。
相關文章:
- 東京小型一戶建受買家追捧 售價按年升一成再創新高
- 小紅書宣傳買寺廟成移居捷徑 日本地產業界︰等於交智商稅
- 東京物業投資按年勁升四成 去年金額躍升至全球第二
- 日本出生人數連跌9年創新低 人口跌勢遠超官方預期
- 移居大阪中國人十年間倍升 年輕富裕階層湧日置業
- 日本樓市短炒風氣日趨熾熱 樓齡不足1年半新盤放售量急升
- 東京首都圈二手樓價11年來首跌 地產業界指樓市出現分水嶺
- 東京住宅租金連升七年 呎租水平創逾20年新高
- 樓價上升壓縮居住空間 日本住宅面積倒退30年
- 東京二手樓價連升7個月 都心六區按年勁升三成