遲婚加樓價上升 台普遍置業年齡層增至35至40歲

台灣聯徵中心最新統計資料顯示，8年前樓按申請人多為30至35歲，佔21%，其次是35至40歲，佔約18%；不過今年最新統計顯示，最多置業者年齡層為35至40歲，而8年前平均置業總價從750萬元新台幣(約190萬港元)升至987萬元新台幣(約251萬港元)，專家推測，置業年齡層改變，關鍵因素在於市民遲婚和樓價上升。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，遲婚、年齡結構改變加上樓價上升，導致置業年齡增加。就年齡結構來看，台灣從2014年開始，35至39歲的人口數量超逾30至34歲，成為當地人口數量最多的年齡層。

台灣人申請樓按的主要年齡層(網上圖片)

同時，內政部統計，市民結婚的平均年齡一再拉高。去年，男性平均結婚年齡為34.5歲，女性則升至31.7歲，男性初婚年齡平均為32.4歲，女性升至30歲。由於婚後置業的觀念，遲婚加上人口年齡增長，樓價又同時上升，令市民置業的年齡推後。

至於置業年齡與樓價變化方面，2010年第3季， 30至35歲的年齡層，平均置業總價約640萬元新台幣(約163萬港元)，佔約21%，但到2018年第3季，該年齡層平均置業總價約942萬元新台幣(約240萬港元)，佔約15%，不過物業面積增加約1.8坪。

2010年第3季，35至40歲的年齡層，平均置業總價約為750萬元新台幣(約190萬港元)，佔約18%，但到2018年第3季，該年齡層平均置業總價約987萬元新台幣(約251萬港元)，佔19%，不過物業面跌約0.6坪。

來源：鉅亨網
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