中國投資者9億買寫字樓 墨市賣家四年內賺近一倍

地產富商比福（John Beville）4年前以8,400萬澳元(約4.78億)買下澳洲墨爾本炙手可熱路段St Kilda Rd的寫字樓，日前他以1.63億澳元(約9.28億港元)賣給姓謝（音譯，Michael Xie）的中國私人投資者，不足4年賺近一倍。

位於St Kilda Rd 509號的寫字樓(網上圖片)

澳洲傳媒報道，這幢樓高9層的寫字樓位於墨市內城區St Kilda，St Kilda Rd 509號，對面是Fawkner公園，1990年代由Lendlease建造，相連地皮面積6,070平米方，建築淨出租面積超過19,650平方米。今次交易售價1.63億澳元(約9.28億港元)，相當於每平方米售8,300澳元(約4.7萬港元)，成為該路段的新指標。

寫字樓的租客包括聯邦政府、打印機生產商Fuji Xerox和人壽保險公司AIA，全面出租的投資收益率為4.96%。

姓謝買家指，「我們正增加多樣性，買入住宅發展地皮，以及這種連帶收入的商業投資。我相信St Kilda逐漸由商業區轉型至豪宅區，而市中心則似乎因規劃和預售問題，由住宅區變成商業區。」

比福於2014年以8,400萬加元(約4.78億)由基金管理公司Calibre Capital手上買入上述寫字樓。其Beville集團營運總監Rael Hurwitz指，「我們在這物業和這區有很好的經歷，我們深信新買家在未來將有同樣感受。」

負責今次銷售的世邦魏理仕(CBRE)地產代理Lewis Tong指，「2018年出現巨大變化，國際投資者對地皮寬敞、衍生收入的資產興趣大增，因它們具長遠重建潛力。許多中國、馬來西亞和新加坡的集團繼續重整投資組合，以墨市為重心，尋找這類資產。」

標籤:
John Beville Michael Xie St Kilda St Kilda Rd 墨爾本升學 墨爾本地產 墨爾本房地產 墨爾本房屋 墨爾本放盤 墨爾本樓 墨爾本樓價 墨爾本樓市 墨爾本樓盤 墨爾本物業 墨爾本置業 墨爾本買屋 墨爾本買樓 寫字樓 比褔 澳洲升學 澳洲地產 澳洲房地產 澳洲房屋 澳洲放盤 澳洲樓 澳洲樓價 澳洲樓市 澳洲樓盤 澳洲物業 澳洲置業 澳洲買屋 澳洲買樓 移居墨爾本 移居澳洲 移民墨爾本 移民澳洲 買墨爾本樓 買澳洲樓
相關文章：