東京第3季租金按年升2.2% 租盤供應多壓抑升幅

第一太平戴維斯發表今年第3季東京租務報告，指東京租金繼續穩定增長。

圖片來源：GETTY IMAGES

東京的平均租金為每平方米3,784日圓(約261港元)，按季上升0.4%，按年上升2.2%。而屬於東京中心的中央5區，包括千代田區、港區、中央區、澀谷區及新宿區，5區平均租金為每平方米4,527日圓(約313港元)，按季上升1.6%，按年上升4.5%。東京物業出租率有大約95%。

第一太平戴維斯（Savills plc）日本研究及諮詢部負責人Tetsuya Kaneko表示，居民收入水平變化不大，而租盤供應強勁壓抑租金升幅。大單位租金不斷上升的趨勢可能逐漸形成，不過大單位只是佔租務市場一小部分。而東京中心區域將會繼續吸引人到當地居住，強勁的住屋需求會減少當地租盤庫存量，相信要等到目前尚未完工的住宅大廈落成才有補充。

來源：REthink Tokyo
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