業主無留意浴室位置 放盤售價隨時少6%

在英國置業，很多細節是香港人難以想到，原來連浴室的位置都對樓價有很大影響。事關有調查發現，英國百萬計購買別墅式住宅的買家，不會選擇沒有樓上浴室的物業，因此只有樓下浴室的物業售價較低，通常便宜約6%，平均相當於13,580鎊(約13萬港元)。

(網上圖片)

家庭保險公司Direct Line的調查顯示，倫敦的別墅式住宅若沒有樓上浴室，樓價平均折讓約2.7萬鎊(約27萬港元)。當浴室位於樓下時，數以百萬計買家表示不會購買這樣的物業，不過樓下浴室仍吸引小部分買家，例如長者。

研究指出，由於樓下浴室缺乏吸引力，對樓價明顯有負面影響，有25%地產代理建議業主將樓下浴室搬到樓上，再放到市場出售。

Direct Line的主管丹辛森(Dan Simson)指出，通常有樓下浴室的物業，都是一些要經過廚房才能進入浴室的舊屋。雖然英國有數以千計的房屋都是這種設計，但已不受買家歡迎。據悉，45%的代理指出，與5年前相比，現時市面上的樓下浴室的物業數量已減少。

但辛森補充，若業主打算將浴室改建，應通知保險公司，因為涉及牆身、地板、管道或電路的工程，都可能會對物業結構造成破壞。

來源：Daily Mail
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