倫敦市4月平均租金錄下跌

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倫敦市4月租務市場下跌2%，尤其影響貴價租盤市場；圖為倫敦市景。（圖片來源：Pixabay）

根據英國地產經紀網站Your Move & Reeds Rains的租金指數，倫敦市平均租金於2016年4月下跌2%，目前維持平均1,229英鎊水平。在倫敦以租養樓的投資者，目前平均租務回報約3.9%，在西南部則為3.6%。

雖然金融危機以來，英國尤其倫敦房地產和租務市場飆升，但隨著過去個多月市場下滑，現在租金水平已回落至接近最低位。有預測指租值下跌可能是當地房地產市場硬著陸的先兆。

貴價盤放租量升

專家表示，首次置業者人數增加，薪酬水位持平，在這些因素合力影響下，樓市需求漸漸萎縮。英國地產商LCP（倫敦中央投資組合）發表的研究顯示，跌得最慘的要數貴價樓盤，投資者以收租養貴樓收益比例最多跌1.2%。LCP表示，先前租務市場存在泡沫，租客嫌貴只好盡力壓價。據悉過去3個月，放租中的貴價租盤從2.3萬個增至2.9萬個以上。

資料來源：星島-歐洲
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