紐西蘭奧克蘭近年新建的住宅項目數量減少，有分析機構指，原因是建築成本上升、地價被樓價推高，部分發展商因利潤減少而擱置發展項目，會令供應減少推升樓價。

　　Colliers紐西蘭研究和諮詢總監Alan McMahon指出，雖然截至今年4月，奧克蘭按年獲建築許可房屋數量達13年來最高，惟現時出現項目發展的可行性、可負擔性問題。

McMahon補充，當地從2013至2016年，大批售出的土地都是在樓價持續上升下定價，發展商的土地開支增加。但目前樓價升幅放緩，建築成本按年上升5%，這些因素都令發展商難以獲得可觀利潤，部分發展商決定減少發展新項目，會減少日後供應，令市場出現求過於供，再度推高樓價，對首置人士並非好消息。

來源：先驅報

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