東京辦公室嚴重短缺 空置率創10年新低

圖：Thinkstock

       日本東京辦公室短缺問題近年越來越明顯，上月東京中心地區的辦公室的空置率僅2.8%，創10年以來新低。市場有指出，當地辦公室空置比率低，跟越來越多人投入職場有關。為迎合市場需要，當地近年正積極發展不少大規模辦公室項目，預料將有更多辦公室推出，不過，有業界人士相信辦公室供求關係，最快約1年後始有改變。

　　日本地產仲介公司三鬼商事上周四發表最新數據，東京5個中心區的空置率，截至3月僅2.8%，較前一個月減少0.23%，創2008年以來新低。當地辦公室供應緊張原因，相信是職位空缺增加，令更多女性和長者投入職場。隨著就業人數增加，越來越多企業選擇擴展辦公室。

　　此外，分發展商亦已著手開發辦公室的發展項目，預定相關項目可於2019年後竣工。不過，有業界人士指出，隨著大規模的供應持續，不排除市場有機會出現飽和，2019年中期至2020年的供求關係有所變，出現供應過剩的現象。

綜合報道

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