碧桂園首度進軍英國 斥7.7億買倫敦住宅地

碧桂園首度進軍英國 7.7億買倫敦住宅地。

　　去年首度問鼎內地年度銷售冠軍的碧桂園（2007）再有新動作。碧桂園聯手一家香港基金，以約7.7億元（人民幣，下同，約8000多萬英鎊）的地價，從英國開發企業Lindhill和Galliard手中，買下位於倫敦東二區的一塊住宅地Ailsa Wharf。有關交易意味着碧桂園首次進軍英國市場。

　　據英國《泰晤士報》報道，Ailsa Wharf地塊位於金絲雀碼頭金融城及奧林匹克公園之間，為城市更新項目。該項目佔地6.2英畝，建成後的總價值為35億元（約4億英鎊）。該項目將建造785套住宅公寓，包括556套私人住宅、229套保障房和和4棟別墅。每棟樓層高度由3層至17層不等。

　　除住宅外，該塊地還配套建設3萬平方呎的商業設施，以及大型公園、沿河走廊等公共設施。該項目預期今年開工和銷售，第一批住宅將於2021年交付。

資金來自海外融資

　　在港上市的碧桂園，此次倫敦買地資金均來自海外融資，符合中國的相關規定。據悉，除香港一家基金外，出資財團還包括中東基金，資金來源較分散。同時，碧桂園的倫敦團隊亦將採取本土化策略，銷售主打當地買家，以減低投資風險。

　　此前，碧桂園推出馬來西亞森林城市公寓項目，以「新加坡旁」的概念營銷，吸納大批具海外置業需求的內地客戶。但去年以來，森林城市的銷售似有減慢迹象。

　　人民銀行、商務部及發改委在2017年曾多番表態，不鼓勵中國企業在海外投資房地產。中國企業海外投資房地產的腳步有所放緩，但並沒有停止。部分境外上市房企由於大量在海外發債，手頭有充裕資金，故仍然有興趣物色海外項目。

　　其中，萬達集團於2017年底出售了位於倫敦九榆樹地區的萬達ONE項目，接手買家仍為內房富力地產（2777）。單在今年首季，昊天發展（474）、央企保利集團旗下、於A股上市的保利地產、錢唐控股（1466）就先後斥資投資倫敦房地產。

綜合報道

資料來源：星島日報
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