溫哥華近百年獨立屋叫售逾4千萬 高於政府估值逾倍

溫哥華市西區一幢近百年歷史獨立屋，近日叫價近700萬加元出售。（來源：vancouversun）

　　加拿大溫哥華市西區一幢近百年歷史獨立屋，最新估價是345萬加元（約2,070萬港元），近日以近700萬加元（約4,200萬）叫價出售，附近街坊對此反應不一。有地產界人士指出，市中心的多層式住宅呎價近期升至近3,000元，不排除有人希望發展商收地改建多層式住宅，才出現如此叫價。

　　有關獨立屋位於巴克萊街(Barclay St.)1500路段，鄰近日落海灘（Sunset Beach），於1922年建成，至今已經96年，土地面積（lot size）是33呎乘131呎。物業樓高兩層，屋內面積約2,500平方呎，共有4間睡房、3個廁所，以及地庫。兩旁分別是排屋（townhouse）及多層式住宅。根據卑詩估價署資料顯示，物業於2015年10月以280萬加元（約1,680萬港元）買入，去年7月的估價是345.6萬加元（約2,073萬港元）。

西端街坊意見兩極化

　　物業最近於市場放售，叫價698萬加元（約4,188萬港元），較估價高出352.4萬加元（約2,114萬港元）。地產廣告上稱該屋：「地點，地點，地點」，又指是「投資好機會」。該區現時被規劃為RM-5，容許新建房屋容積率(floor-space ratio)為1.5，保留房屋及在屋後擴建的最高生活空間(Living Space)可達6,484平方呎。

　　記者曾到訪該房屋，惟敲門無人應，大部分街坊經過更會停步打量該屋，有女鄰居稱本身居住區內40年，看新聞始知事件，搖頭表示，「這是不對。」亦有男街坊笑說，「這就是資本主資，你可以做甚麼？」

　　不過，亦有人認為是好事。住物業對面的伊利亞(Iyla)表示，「業主、發展商、政府、將來(重建後)的住客，都可以得益，為甚麼不是好事。」惟承認這樣做會推高樓價，但附近業主都可以得益。

地產界稱或可改建多層式住宅

　　卑詩省華人地產專業協會會長譚清華表示，溫哥華市中心的新式多層式住宅，呎價升至2,000至3,000加元（約12,000至18,000萬港元），頂樓複式單位（Penthouse）更高至4,000加元（約24,000萬港元）。譚續指，巴克萊街這塊地雖然不大，但若結合附近其他屋的土地，有機會可改建成密度較高的住宅。今次叫價是有些「不尋常」，有可能是附近屋地已賣出，剩下這塊土地才叫價如此高。

綜合報道

資料來源：星島-溫哥華
標籤:
Barclay St 加拿大 加拿大樓價 加拿大樓市 加拿大置業 加拿大買樓 溫哥華 溫哥華地產 溫哥華樓價 溫哥華樓市 溫哥華獨立屋 溫哥華置業 溫哥華買樓 發展商收地
相關文章：