台銀髮族現移居潮 桃園成首選落腳點

台灣官方統計顯示，當地銀髮族出現移居潮，並偏好落腳桃園。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，移居桃園的銀髮族，不少在退休後把台北的房子留給子女居住，自己到桃園買樓，其中以海華商圈，上南崁和青埔特區最受青睞。

圖︰THINKSTOCK

台灣內政部統計，家裡成員都是65歲以上的長者戶，全台達48.7萬戶，其中桃園市的老人戶增加速度最快，已連續12季年增幅位居全台之冠，且均在兩位數以上，目前桃園全市老人戶已達3.3萬戶。

張旭嵐表示，銀髮族喜愛遷居桃園，主要是桃園樓價便宜，目前平均價一平方米約4.8萬新台幣(約1.28萬港元)，把台北市公寓出售，在桃園買單位，不僅換得更舒適的生活空間，手上還可多出一筆錢養老。

根據台灣房屋統計內部資料，銀髮族偏好桃園三個地區，其中海華商圈因商業發達，不僅有SOGO，還有許多大型金融機構，也近天晟醫院，生活方便，加上區域整齊，是台北銀髮族看中的主因。

南崁地區生活設施也相當齊備，有特力屋、家樂福、台茂購物中心及Costco特賣場，連鎖品牌店家林立，其中上南崁有五酒桶山森林公園、羊稠坑森林步道，部分大樓還可眺望南崁溪河濱步道及單車道，另有仁愛路一段可直接通往林口長庚，就醫很方便，符合銀髮族生活需求。

青埔因為樓盤多，遇上樓市轉向下跌時影響最明顯，新的住宅大樓選擇多，對於想換新屋的退休族而言具有吸引力。

台灣房屋青埔領航直營店經理范瑀芳指出，到桃園置業的台北銀髮族，多半身體健康，因為過去在台北已習慣搭乘捷運，所以使用高鐵出遊或探訪朋友頻率也高，因此在青埔置業以A17、A18。A19站周邊，走路就到站的距離為購屋首選，也因為經濟有一定能力，因此可接受的總價多在1500至2500萬新台幣(約約400萬至670萬港元)間。

范瑀芳表示，青埔A18桃園高鐵站周邊，因為交通便捷的優勢，目前周邊建案站穩3字頭，A17、A19站周邊則有機會2字頭樓價入手，5年內新成大樓平均樓價分別每平方米在7萬至7.5萬新台幣間，外圍區建案不少成交1字頭，吸引不少台北退休族。

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