新加坡中央商業區高級辦公樓，去年第4季整體租金較前一季升0.6%，去年全年租金則升2.3%，年度升幅更是2014年以來首次。有分析師預測，隨著當地需求增長，預計今年及明年的租金將明顯增長。

　　高力國際Colliers最新報告顯示，當地上季不少中小型的科技、專業服務公司搬遷或擴充，因而推高高級辦公樓的租金，加上共用工作空間經營者上季亦租下大量辦公空間，以及市區租金去年上半年見底，投資者轉投辦公樓等因素，增加對當地高級辦公樓的需求。Colliers分析師續指，不僅高級辦公樓租金上升，次級樓盤市場（submarket）也有所增長。當地新市鎮的辦公樓第四季的月租呎價，亦較去年同期上升2.2至7.51%。至於高級辦公樓及次級樓盤市場的出租率則分別是88.3%和96.7%，跟前一季差不多。

　　相關樓盤出租率持續增長，加上短期供應有限，預計今年內整體租金有機會推高10%，而明年的年度增幅預計3至5%，分析師預測當地辦公樓的供應可能於2021年急增，租金因而有機會於2020年起下調約4%。

來源：新加坡《聯合早報》

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