如果考慮英國置業，不少人應該最關心當地租務回報，本網特意訪問早已在英國擁有多層樓的90後鄭嘉瑋（Ricky Cheng），網羅當地樓市最新資訊。

　　英國各地樓市中，最受買家關注應該是倫敦物業。Ricky 認為，「當地樓市雖暢旺，但近年漸見飽和，而且入場門檻非常高，租金回報率不見得可觀」。根據第一太平戴維斯（Savills）數據顯示，現時倫敦市中心 500 呎單位，平均樓價高達 79 萬英鎊（約 824 萬港元），租金回報率僅 3.22%。如果想追求高租金回報率，不妨將目光放更遠，考慮其他有潛力城市。

　　Ricky續指，「除倫敦外，曼徹斯特和伯明翰近年最受買家熱捧。這 2 個城市是英政府近年發展重心，特別是經濟實力僅次於倫敦的曼徹斯特」。英政府 2014年提出北部經濟引擎（Northern Powerhouse）計劃，有意將北部城市變成重點經濟區，當中曼徹斯特正是引擎中心，樓盤大有升值可能。據 Savills 資料顯示，曼徹斯特現時平均租金回報率是 7.5%，雖然市區邊緣地區只得 5.75%左右，但整體而言甚為可觀。

　　雖然伯明翰租金回報率較為遜色，僅 5.25%左右，但 Ricky 指出，未來英國會有 1 條連接倫敦、伯明翰（Birmingham）、曼徹斯特（Manchester）、利茲（Leeds）等地的2號高速鐵路（High Speed 2，HS2）建成，相信交通基建有助帶動伯明翰樓市，拉高租金回報率。

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