無懼中國外匯管制 發展商看好樓市

澳洲布里斯班 (圖片來源：Pixabay)

中國外匯管制對澳洲樓市影響各有說法，圖為澳洲地產另一新興市場布里斯班。 (圖片來源：Pixabay)

對於中國收緊外匯管制的消息，專家及澳洲房地產發展商紛紛表示，這只是短期的市場調整，不可能阻止中國投資者繼續投身澳洲樓市熱潮。澳洲地產市場蓬勃吸引眾多中國買家，更曾被指成洗黑錢手段。但至今，中國外匯儲備在去年12月劇減1,080億美元，跌至三年內低位。

據報道，為防止現金外流及境外洗錢，中國政府正在收緊外匯管制。澳洲部分評論家認為，中國買家發現很難將資金轉移到海外，可能大大減少進軍澳洲樓市的中國買家數量。但當地地產發展商及資本專家都堅稱，這只是短期的市場調整，完全不會影響人民幣以破紀錄水平轉移到澳洲，特別是當澳元貶值及中澳股票市場均動盪，意味投資者可從投資澳洲樓市中獲利更多。

中國投資沒放緩跡象

世邦魏理仕(CBRE)資本市場及國際投資高級董事總經理Rick Butler表示，來自中國的投資沒有任何放緩跡象，最多只影響部分持特別投資簽證的人，中國投資者對澳洲樓市的影響有多大亦有待證實。不只一個研究認為，中國資金只佔澳洲住宅市場購買力的2%，大部分是定居於澳洲的移民或留學生。

發展商看好後市

在澳洲的中國發展商亦稱，外匯管制的變化對他們的業務及信心沒有任何影響。在澳洲投資超過10億元的綠地控股集團，其樓盤銷售繼續火熱。中國發展商Forise沒猶豫地投資12億，有693單位的88層高住宅大廈將動工。

資料來源： 星島-澳洲

 

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