多倫多轉買大獨立屋作長線投資

圖片來源：Thinkstock

　　加拿大的大多倫多及鄰近地區，今年4月開始樓價及交投量每況愈下，加上當地政府正準備全面收緊房屋按揭申請，令不少樓盤滯銷。當地銀行提前配合，估值各類房屋時，較以往低估至少20%，令樓盤交易更順利。

　　據熟悉當地地產行情的本港地產代理黎宇昌表示，大多倫多及鄰近地區的樓市交易慘淡，預期樓市短期內不會有明顯起色，因此買家目前若在市內購買獨立屋，無論自住或投資屬不切實際。有買家因而轉投長線投資，購入主要位於萬錦市（Markham）的大面積獨立屋，，如和頓大道（Warden Avenue）、麥健時少校徑（Major Mackenzie Drive）以北，史托維爾路（Stouffville Road）、布明頓路（Bloomington Road）、皇帝路（King Road）和400號公路一帶。

　　黎解釋，大面積獨立屋佔地約1至10多畝，賣點私隱度相對大，而且擁有大宅，被華人視為身份象徵。此類房屋更具有一定發展潛力，短期內若改變建築規劃，拆卸後重建成多間房屋出售，政府目前是不容許。不過，若干年後，大多市若人口膨脹，若需增加住宅用地，政府可能重新規劃近郊地段的房屋政策，屆時業主有機會申請改變土地發展，改成多間獨立屋出售。

綜合報道

來源：《星島日報》
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