中國買家一個電話買千萬澳元豪宅 經紀指加稅影響不大

海外投資者在澳洲悉尼置業,印花稅和額外的土地稅分別升至8%和2%,也要交去年7月開始徵收的外國投資審查委員會(FIRB)申請費,但有地產經紀表示,這些收費都沒有影響中國買家對悉尼地產的熱情。

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據Domain網站報道,地產公司LJ Hooker悉尼Double Bay的中介Bill Malouf稱,新南威爾士州地產新政策令悉尼東區豪宅市場受打擊。Brad Pillinger 和Bart Doff在去年11月售出Point Piper的一間豪宅,前屋主是著名的豪車進口商Neville Crichton,當時光外國投資審查委員會(FIRB)申請費就要60萬澳元。

但悉尼有些地區的地產經紀稱,地產新措施對他們沒有影響,500萬以上的豪宅市場依然需求強勁,因中國買家仍很活躍。地產代理Kingsley Yates稱「中國買家認為,相比悉尼東區而言,Mosman的房子價值目前被低估。」

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Yates的兒子上周末賣了Balmoral斜坡上一間叫Superba Parade的豪宅,是5月尾以900萬澳元掛牌,上周末一個下午,一名說普通話的中國買家4點打電話來查詢這間房產,最後下午6點前就拍拍買了,成交價近1000萬澳元。Yates也表示,最近成交的5棟豪宅都是賣給中國買家,價格全部在600萬澳元以上,「中國買家目前在市場上很活躍。」

地產公司Simeon Manners的Richard Simeon表示,地產新政並不能阻止海外買家,不過讓海外買家降低預算,「他們會去相對更平價的市場中競爭。」澳洲居外網負責人陸珍妮(Jane Lu,音譯)稱,新州的地產新政改變中國買家的購買安排時間表,不過從長遠來看,380萬澳元以上的豪宅市場需求受影響不大。

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