曼谷地價30年飆47倍

泰國曼谷目前地價最高的地段是暹羅百麗宮商場（Siam Paragon）。（來源：網上圖片）

　　泰國資產評估及資料中心執行總裁梭蓬上周五表示，分析過去泰國土地價格走勢，1985至1991年上漲迅速，惟到了1992至1996年增長放緩，及至1997至1999年陷入低迷，2000至2005年開始回升，到2010年再次放緩，情況直至2013年，2014至2015年更出現較明顯放緩。

　　梭蓬續指，過去30年曼谷及周邊府治的土地價格上漲47倍，2010至2015年市內地段的土地價格漲幅達37.1%，市中心地段的土地價格漲幅亦達32.7至37.1%。而城市外圍地區的土地價格亦有13.3至31.1%漲幅。

　　去年初，曼谷最昂貴地段的是暹羅廣場（Siam Square）、奇隆（Chit Lom）、澎蓬（Phrom Phong），每平方哇（折4平方米）達190萬銖，即每萊（折400平方米）計7.6億銖。主要原因以上地段屬捷運線交匯站、商業中心，更將「老牌」地王是隆（Silom）、耀華力路（Yaowarat Road，唐人街）擠下榜首。同時，素坤逸路（Sukhumvit）時代廣場（Times Square）一帶的土地價格也以每平方哇（4平方米）185萬銖、即每萊（400平方米）7.4億銖的身分躋身地王排名的次位。

　　目前地價最高的是暹羅百麗宮商場（Siam Paragon）、暹羅廣場（Siam Square）和毗鄰奇隆BTS站（Chit Lom BTS Station）、澎蓬BTS站（Phrom Phong BTS Station）的土地，每平方哇（4平方米）為190萬銖，預計在2017年上述地段的土地價格會再飆升至每平方哇（4平方米）217萬銖的新價位。

　　梭蓬指出，預計曼谷和周邊府治土地價值會再升超過3.2%，漲幅超越全國各地，其中經濟特區、邊境關卡附近、旅遊城市和工業重鎮區域的土地的價格亦有上漲潛力，漲幅不排除更可能大於曼谷及周邊府治。

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綜合報道

資料來源：泰國世界日報

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