加拿大安大略省政府於上月20日宣布16項壓抑樓市新措施，至今僅兩周，對大多區樓市的影響，引來全城關注。多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board，TREB）公布大多區今年4月銷售統計結果，顯示房屋掛牌量大增逾三成，成交量略減，房屋價格繼續堅挺。房屋均價與去年同比增長24.5%，公寓均價大漲32.3%。

今年4月大多區的房屋新掛牌量為21630間，比起去年4月的16190間同比大增了33.6%；其中獨立屋、半獨立屋和鎮屋的掛牌量，增長達雙位數，而共管公寓大廈的掛牌量與去年同期持平。房屋掛牌量增加最顯著的是905地區，今年4月共掛牌14615間，比去年4月的10059間增加45.3%。

今年4月各類房屋成交總量為11630間，相比去年4月的12016間下降了3.2%。TREB認為其中一個銷量下降的原因，是今年復活節長周末在4月，而去年是在3月，因此今年4月的工作日比起去年4月少幾天。不過，單單這兩、三個工作日的差別似乎難以解釋部分房屋類型銷量下降的幅度，416地區獨立屋、半獨立屋及鎮屋的4月銷量分別比去年同期下降了8.7%、13.2%及13.2%，905地區3類房屋銷量的降幅分別是4.1%、7.4%及7.5%。

在價格方面，所有類型的房屋平均價格4月達到92萬加元，均價比去年同期的73.9萬加元增長24.5%；其中416地區獨立屋的均價達1.57萬加元，與去年同比增長25.2%，905地區獨立屋均價為1.09萬加元，與去年四月同比增長24.5%。

令人矚目的是過去一年大多區共管公寓大廈市場崛起。今年4月416地區柏文均價為57.8萬加元，比去年同比大增32.3%；905地區的柏文均價為44.9萬加元，與去年同比增長31%。上述兩個地區的公寓銷量也分別同比增長8%及6.9%。

如果以MLS房屋綜合指數來顯示房價變化，大多區今年4月同比上漲了31.7%，當中以獨立屋幅漲最高，達33.03%。以地區而言，南閃高縣（South Simcoe county）漲幅達38.05%，杜咸區漲36.17%，約克區漲34.04%，皮爾區漲32.52%，多倫多漲27.66%。

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