加拿大溫哥華置業　4成內地買家為子女教育

有研究報告指出，內地買家查詢加拿大大溫哥華物業急跌7成，另4成人置業原因主要是子女教育。（來源：星島虎報海外地產）

　　加拿大蘇富比國際地產公司（Sotheby’s）聯同內地海外置業網站居外網（Juwai.com）發表最新研究報告，卑詩省政府自向海外買家徵收15%物業轉讓稅，內地買家查詢大溫哥華（下稱大溫）物業急跌7成，而4成人主要因子女教育而在當地置業。

　　報告指出，去年7月卑詩省政府宣布向大溫海外買家徵收額外15%物業轉讓稅（Property Transfer Tax，簡稱PTT），內地買家查詢大溫物業次數較前年大跌81%；至8月正式實施後，查詢次數也按年下跌78%。但數月後，買家對新徵稅的心理上衝擊慢慢消退，查詢又漸漸回升。

　　報告續指，若置業為投資，買家可能會放棄選擇溫哥華。查詢的對象中，投資為目的只佔約四分一，因此影響未必如想像般大。去年內地買家查詢大溫物業資料，佔57%房屋價格低於65.5萬元，樓價中位數為59萬元，但仍低於大溫區去年平均樓價（89.76萬元)。
　　另一方面，調查亦發現，內地買家在大溫區置業最主要原因是子女教育佔43.6%，其次是投資佔26.8%，緊接是自用佔25.1%，移民置業則僅佔14%。

綜合報道

資料來源：星島－溫哥華
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