外資湧入加拿大商廈市場 七成為中港買家

2016年加國商業地產交易達347億加元，比2015年升33%。在總商業地產交易中，外國投資佔約27%，投資者中內地及香港投資者佔71%(Pixabay圖片)

 

有物業代理發表報告稱，去年湧入加拿大(Canada)購買寫字樓、購物中心和酒店物業的外國買家中，達71%來自中國大陸和香港。

據商業地產公司世邦魏理仕（CBRE）的報告指，2016年加國商業地產交易達347億元（加元，下同），比2015年升33%。在總商業地產交易中，外國投資佔約27%，投資者中內地及香港投資者佔71%，歐洲佔17%，美國佔8%。

業界預計這趨勢今年還會繼續，據CBRE集團公司的數據，去年投資者購買價值347億元的商業地產均屬價值過千萬的資產。這一數字比去年同期增長了33%，也超過2007年創下的321億元的記錄。CBRE分析，支持這一熱門市場的是一群國際投資者，特別是來自亞洲的高淨值個人和家族生意。

亞省吸引買家撈底

業界人士將此歸因於去年的一些地緣政治事件，如英國脫歐和特朗普(Donald Trump)勝選等，使得加拿大成為了前所未有的相當安全投資環境，大城市多倫多(Toronto)和溫哥華(Vancouver)更成為首選。CBRE指，去年溫哥華吸引最多外資買家，約有23億元。中國投資者往往開始在西海岸尋找房產，然後向東穿越加拿大。與此同時，美國和歐洲投資者傾向投資多倫多，去年外國投資者在多倫多進行了13億元的交易。

在上述兩個大城市之外，亞省也吸引了更多的資本，去年交易量增長了50%。買家多是趁該省增長放緩而「撈底」，起初是針對卡加利和愛民頓的最高質量寫字樓、工業和零售物業，但現在更多「一般」物業也正在上市。

資料來源：星島－多倫多
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中國買家 加拿大樓市 多倫多 溫哥華
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