多倫多萬錦市否決徵海外買家物業稅

加拿大多倫多有市議員提出，市政府應促請省府仿照溫哥華市做法，全省實施海外人士房地產買家稅，市議會以8票對4票，否決其動議。（來源：pixabay）

　　加拿大多倫多萬錦市第四選區市議員雷亞（Karen Rea）上月向市議會提出，市政府應促請省府仿照溫哥華市做法，全省實施海外人士房地產買家稅，並獲第二選區市議員同袍何胡景和議。而安省財政廳長蘇善民早於去年11月中在省議會發表秋季財政報告時，已再次強調，安省不會跟隨卑詩省對海外房地產買家額外徵收15%稅項。萬錦市議會於昨晚開例會，以4票贊成8票反對，否決雷亞動議。

年輕人上車困難

　　雷亞在動議中指出，過去數年樓價已有明顯上升。因目前樓價難以負擔，年輕人「上車」有困難。另一方面，海外人士地產買家數目不斷增加，但完成賣買物業後，這類買家的物業很多都空置無人居住，有些買家亦非在萬錦市居住或工作，以及/或未有繳付安省或聯邦入息稅。加拿大按揭及房屋公司（CMHC）對加國樓市目前仍維持「紅色警示」，溫哥華、多倫多及其周邊樓價，是該公司最關注的地方之一。

　　雷亞又稱，市政府早前已通過一項動議，由市府官員聯同省府研究針對非加拿大居民（即不是加國公民或加國永久居民的外國人）買房及/或賣房，徵收額外土地轉讓稅。而溫哥華市則早於去年8月，已通過向海外房地產買家徵稅15%。雷亞認為，在安省全省實施一項外國房地產買家稅，將有助冷卻過度膨脹的市場。

可視為短期措拖

　　支持雷亞動議的市議員何胡景昨向本報表示，溫哥華市向外國房地產買家徵稅15%，對當地市場的確起了冷卻作用，但未有令市場崩潰。若安省政府仿照溫市這個做法，省府可將之定為一項「針對時弊」的短期措施，將來可視乎情況將其撤銷。
何續指，為避免泡沫經濟和其惡果出現，安省政府引入上述措施是對房地產市場一種「適量干預」。省府更可將該筆額外稅收，投放到其他有需要資助地方。一個有為政府推出「干預」舉措是正常事，舉例如萬錦市政府早於30年前，刻意將該市創造成一個高科技城市，因而特定推行一套帶動經濟發展的模式，並實施多項政策和措施配合，吸引高科技行業公司前來萬錦市落戶。

　　另一方面，多倫多士嘉堡愛靜閣選區市議員詹嘉禮（Jim Karygiannis）於上月召開記者會，呼籲省長韋恩和省政府支持向海外房地產買家徵收額外5%土地轉讓稅，以緩解房地產市場過熱，讓年輕人能買得起住房。

　　詹嘉禮當時向本報表示，去年12月13日市議會曾通過其個人提案，指示市府經理與省府協商，評估多市向海外買家徵收額外土地轉讓稅，對購買或出售房屋的潛在影響及可行性。詹嘉禮更透露，去年秋天曾委託調查公司進行一項民意調查，有明確表態受訪者中，71%贊成對外國買家徵稅。

綜合報道

資料來源：星島－多倫多
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