多倫多地產業界促市政府凍結土地轉讓稅增幅

多倫多地產業界籲市政府(圖)凍結土地轉讓稅加幅。 (圖片來源:Pixabay)
在加拿大(Canada),多倫多(Toronto)市政府是大多倫多地區唯一向置業人士徵收土地轉讓稅,而正面對龐大赤字的多倫多市市政府預算委員會,原擬進一步增加土地轉讓稅,經討論後市政府日前決定維持現狀,不額外增加首置業主土地轉讓稅率,但仍商討是否向非首置者增加該稅率,建議增幅為7%或增加750加元。多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board,TREB)促請市政府凍結此稅之任何增幅。
正在頭痛如何填補赤字黑洞的多倫多市政府建議,向所有在市內置業者增加徵收土地轉讓稅(Land Transfer Tax,LTT)稅率,首次置業人士需繳交的土地轉讓稅,將較現時增加475加元,上限為4,475加元;至於非首置者則增加750加元,或較現時土地轉讓稅增加7%。
多倫多市市政府預算委員會日前經討論後,認為首置者確有購買樓房之需要,故決定將首置者的土地轉讓稅維持現狀,但非首置者之土地轉讓稅增幅,則仍在委員會內討論。
TREB主席思榷(Larry Cerqua)對於多倫多市市政府聽取業界及市民意見,決定凍結首置者土地轉讓稅表示歡迎,他稱該會曾向預算委員會談及土地轉讓稅對置業者之影響,尤其是對首置者,認為市政府不該為他們購買樓房百上加斤。
樓價升難享退稅優惠
而TREB首席傳訊及政策發言人龐馬(Von Palmer)則指出,自從多倫多市市政府在2008年推出土地轉讓稅後,該稅項之增幅達到200%,由最初向置業者平均徵收3,725加元,增加至現時向購置樓房人士徵收超過10,000加元,這對於需負擔市內高昂樓價的置業者,可能成為他們另一種財政負擔。
他稱TREB希望多倫多市市政府考慮到市民住屋需求,不僅向首置者凍結土地轉讓稅加幅,同樣也向所有置業者要支付的土地轉讓稅,凍結加價。
TREB又指出,首置者若於多倫多市置業雖可獲市政府退稅,但樓價上限是40萬加元,然而隨著近年多倫多市樓價飆升,市內樓房平均價格已高達70萬加元,這意味著大部分首置者或已因所購樓價超過上限,而不獲市政府土地轉讓稅退稅,而他們平均要支付逾6,000加元的土地轉讓稅。
TREB稱安省省府已理解到市場轉變,並調整退稅限制,該會敦促多倫多市市政府因時制宜,向首置者提供更符合現實的土地轉讓退稅優惠。
資料來源:星島—多倫多
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