【加拿大置業】拆解物業估價6大疑難

卑斯省物業估價處代表為居民解拆6大當地置業估價疑難。 （圖片來源：Pixabay）

在加拿大（Canada），卑斯省物業估價處（BC Assessment）中文代表孫嘉安就近期市民的房屋估價疑問。

　　1：物業升值比率，是否與物業稅增加比率相同？
　　答：不是。物業稅是由各市政府收取，只要市府不調升物業稅，而你的屋價增幅與市內整體增幅一致，物業稅將不會改變。如果你的房價增幅低於市內平均值，物業稅還將調低。

　　2：有市民去年的房屋估價在120萬加元以下，今年卻正好超過160萬，因而失去申報570加元自住物業稅補助金(Homeowner Grant)資格，這是否公平？可以因此而上訴嗎？
　　答：不可以此為由提出上訴。卑詩物業估價處的物業估價是獨立的，不會考慮自住物業稅補助金問題。另外，即使房屋估價超過160萬，也不意味著失去全部補助金，而是每超過上限一千加元的物業，津貼將遞減5加元。

　　3：有市民反映說，頭一年上訴得直，估價調低了，但是第二年加幅就更大，是否有這個規律？
　　答：並沒有這樣的規律。每年的估價都是根據當年的數據獨立評估，與上一年是否有上訴及調整，並無關聯。

　　4：房屋經過豪華裝修，會否影響估價？估價處又如何查證？
　　答：如果裝修工程經過市府審批，估價處將從市府取得相關資料，將影響到估價。如果沒有合法審批，我們將根據鄰居的舉報，或評估員的合理懷疑，有權登門入屋取證。

　　5：估價處是否可從房屋保險公司取得資訊，了解房子內部裝修情況？
　　答：不會。估價處與房屋保險公司之間，沒有分享資訊。

　　6：估價處有沒有中文投訴熱線電話？
　　答：我們沒有專門的華語熱線電話，但我們有講中文的員工，華裔市民致電查詢時，可以要求中文服務，一般都能得到滿足。

資料來源：星島—溫哥華
標籤:
加拿大 加拿大物業市場 加拿大置業 加拿大買樓 溫哥華 物業估價
相關文章：