大溫哥華樓價上季升25% 料今年回落近一成

網站統計資料,大溫哥華地區2016年第四季樓價再升25%,令12月銷量急跌近4成。 (圖片來源:Pixabay)
在加拿大(Canada),根據皇家地產(Royal LePage)日前公佈的最新房地產市場報告內容顯示,2016年第四季大溫哥華地區房樓價格較一年前攀升逾兩成半,其中溫哥華市平均樓價升至150萬加元。不過報告預測,2017年樓價將會回落差不多一成。分析又指出,市場正在由賣家市場逐漸轉至買家市場。
樓價中位數達123萬
報告指出,2016年第四季,大溫哥華地區房屋中位數價格達123萬加元,比2015年第四季的約98萬加元,上升25.6%。其中兩層高房屋(Two-Storey)價格達160萬加元,升幅27%,獨立平房(Bungalow)價格按年錄得28.8%升幅,中位數價格近140萬加元,至於分層住宅單位則比一年前上升15%,至約53萬加元。
皇家地產總經理賴雅爾斯(Randy Ryalls)分析,受到可負擔程度下降,加上消費者信心退減影響,2017年大溫哥華地區樓價預料會有差不多雙位數字的跌幅,或「溫和」回落8.5%。而樓價下調,也意味著成交量也會減少。
大溫哥華樓市長遠向上
他補充說,政府推出海外買家徵收額外稅款等樓市「辣招」,對大溫哥華地區地產市場產生一定的抑製作用,但影響樓價的主要因素,是市場缺乏可負擔的樓盤。皇家地產行政總裁索珀(Phil Soper)指出,儘管2017年樓價會出現調整,但長線而言,大溫哥華地區的樓市仍然會向上發展。研究報告更分析,大溫哥華地區樓市正在由賣家市場,逐漸轉至買家市場。
12月銷量急跌近四成
根據大溫哥華地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)上周公布的最新數據顯示,2016年12月大溫哥華地區房銷量比一年前急跌39.4%,至僅有1,714個單位。
資料來源:星島—溫哥華
- 亞省禪聯最多國內居民遷入省份 卡加利成最受歡迎城市
- 卑詩省實施住宅炒賣稅 一年內賣樓徵利潤20%
- 安省留學生數量大跌一半 大專院校紛紛暫停課程
- 加國禁令無阻外國買家入市 外資購卑詩省物業金額續升
- 數據指買樓成加拿大人致富途徑 比退休金更能保障生活
- 加國邊個城市租平好住又安全?報告列7大最佳生活地點
- 報告指多溫兩市住宅密集化 獨立屋日後將買少見少
- 研究料加國樓價持續回落 多溫兩大城市調整幅度或較大
- 高息持續影響多倫多樓市 第二季單位成交量按年減兩成
- 調查指加國大城市居住成本過高 近四成新移民考慮搬遷