大溫哥華樓價上季升25% 料今年回落近一成

網站統計資料，大溫哥華地區2016年第四季樓價再升25%，令12月銷量急跌近4成。 （圖片來源：Pixabay）

在加拿大（Canada），根據皇家地產（Royal LePage）日前公佈的最新房地產市場報告內容顯示，2016年第四季大溫哥華地區房樓價格較一年前攀升逾兩成半，其中溫哥華市平均樓價升至150萬加元。不過報告預測，2017年樓價將會回落差不多一成。分析又指出，市場正在由賣家市場逐漸轉至買家市場。

樓價中位數達123萬

報告指出，2016年第四季，大溫哥華地區房屋中位數價格達123萬加元，比2015年第四季的約98萬加元，上升25.6%。其中兩層高房屋（Two-Storey）價格達160萬加元，升幅27%，獨立平房（Bungalow）價格按年錄得28.8%升幅，中位數價格近140萬加元，至於分層住宅單位則比一年前上升15%，至約53萬加元。

皇家地產總經理賴雅爾斯（Randy Ryalls）分析，受到可負擔程度下降，加上消費者信心退減影響，2017年大溫哥華地區樓價預料會有差不多雙位數字的跌幅，或「溫和」回落8.5%。而樓價下調，也意味著成交量也會減少。

大溫哥華樓市長遠向上

他補充說，政府推出海外買家徵收額外稅款等樓市「辣招」，對大溫哥華地區地產市場產生一定的抑製作用，但影響樓價的主要因素，是市場缺乏可負擔的樓盤。皇家地產行政總裁索珀（Phil Soper）指出，儘管2017年樓價會出現調整，但長線而言，大溫哥華地區的樓市仍然會向上發展。研究報告更分析，大溫哥華地區樓市正在由賣家市場，逐漸轉至買家市場。

12月銷量急跌近四成

根據大溫哥華地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）上周公布的最新數據顯示，2016年12月大溫哥華地區房銷量比一年前急跌39.4%，至僅有1,714個單位。

資料來源：星島—溫哥華
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