英租務市場供應缺　Airbnb承諾限制倫敦包租公出租日數

Airbnb選擇向英國政府讓步，承諾將限制倫敦房東出租日數。（來源：美聯社 Associated Press）

過去兩年，英國政府對當地樓先後實施辣招，如調漲印花稅、縮減房貸減稅優惠，已令不少投資者大嘆倫敦物業的租金難賺，無法如過去般靠出租物業坐收大筆租金。據《金融時報》報道，恰巧這段期間Airbnb在全球快速竄紅，立刻吸引倫敦投資者轉攻這個遊客市場。

倫敦地產代理普萊爾稱，「近來投資者提出的搜尋條件，與以往很不同。」過去，倫敦投資者為了吸引一般長期租客，通常鎖定鄰近公園、學校，而且生活環境較佳的住宅單位。不過，現在投資者多鎖定位於地鐵站上蓋多層式住宅單位，如柯芬園（Covent Garden）、霍本（Holborn）等鬧市區。

房地產研究機構Propcision表示，投資者需求轉變，無疑是為了迎合遊客需求。因為只要透過Airbnb向遊客出租住宅單位，平均租金較一般長期租客高出一倍以上。居倫敦的賽門當初為了接待親友，用自己名義在倫敦北部買了兩個物業。為了減輕物業貸款壓力，在單位閒置期間出租給Airbnb用戶，沒想到客源源源不絕，平均每月出租合計廿五到三十天，每晚租金一百三十英鎊。

如此優厚利潤，吸引越來越多人在倫敦置業，只為當個「包租公」。可惜，當投資者開始轉戰Airbnb平台後不久，適時Airbnb選擇向政府讓步，承諾將限制倫敦房東出租日數。Airbnb發聲明解釋，原因是近年大批房東改將住宅單位向遊客出租，，令一般長期的租務市場供應短缺，引起當地人不滿，聲明更表示：「我們堅信新政策將為倫敦居民帶來更好的生活。」

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資料來源：星島－溫哥華
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