中港投資轉攻多倫多西雅圖樓市

來自香港及中國的海外買家，在加拿大溫哥華徵額外稅後將置業目光轉移多倫多及美國西雅圖。 （圖片來源：星島-多倫多）

加拿大（Canada）溫哥華（Vancouver）在8月為遏制熾熱樓市，向海外買家徵收15%物業轉讓稅。來自中國和香港的買家及投資者繼續為資金尋找出路，把投資目光轉到多倫多和美國（USA）西雅圖（Seattle），到當地購買物業，令兩地的物業價格和交易量上升。

據《彭博》（Bloomberg）報道，研究房屋的卑詩大學（University of British Columbia，UBC）地理學教授David Ley說：「中國的資金不會坐下來等待，投資者正尋找另一個城市，而多倫多和西雅圖是頭兩位。」

中國投資者偏好高級物業

雖然沒有專門數據顯示海外買家的置業情況，但多倫多和西雅圖的地產經紀稱，房屋需求十分旺盛，特別是中國投資者偏好的高級物業。多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board，TREB）表示，大多倫多區於11月平均房屋價格比去年同期上升23%，平均樓價增至776,684加元，而溫哥華的物業交易量則比去年大跌37%。

多倫多地產代理Milborne Real Estate行政總裁Hunter Milborne表示，曾與十多名華裔銀行家聚餐討論加拿大加稅，他們稱部分客戶正取消溫哥華的戶口，並計劃賣掉物業把投資轉往多倫多。

「多倫多樓市更強大健康」

在多倫多專為中國投資者提供包括房地產投資顧問服務的公司嘉德置業（JDL Realty）指，每年向中國投資者賣出約500個樓花單位，投資者會再放租賺取收入，或「以房養學」供到加拿大升學的子女居住。JDL華裔經紀Ding Li稱「多倫多（物業）市場比溫哥華更強大和健康」，但他不排除部份投資者或在溫哥華樓市回軟後，重回溫哥華物業市場。

資料來源：星島−多倫多
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