加拿大商業房地產交投逾320億勢破紀錄

（圖片來源：Pixabay）

據加拿大CBRE調查，當地商業房地產於2016年交投逾320億加元，將破2007年紀錄。 （圖片來源：Pixabay）

商業地產公司世邦魏理仕（CBRE）最新調查指，加拿大（Canada）商業房地產的交投金額超過320億加元，勢將打破2007年紀錄；當中不少交易涉及外國投資者，報告特別提到中國安邦保險的巨額收購活動。

升幅冠絕發達國家

據《環球郵報》（The Globe and Mail）報道，CBRE調查指截至2016年第三季為止，加拿大商業房地產市場的交投已大增32%，增幅是發達國家之中最大，逾1/4交易都涉及外國投資者。交投量大增，涉及金額同樣惹人注目，例如「加拿大退休金計劃投資局」（Canada Pension Plan Investment Board，CPPIB）和「安大略省市政僱員退休計劃」（Ontario Municipal Employees Retirement System，OMERS）在多倫多（Toronto）和卡加利（Calgary）的12億加元辦公室投資組合、中國安邦保險公司集團以高達10億加元收購溫哥華市本托爾中心（Bentall Centre）等。

願意投資商業房產企業只近六成

不過CBRE發現，在當地受訪銀行、保險公司、退休基金等借貸機構之中，只有57%表示會在明年增加商業房地產方面的貸款，較去年大減16%，而借貸機構的發展焦點亦會逐漸轉移至多倫多，有意參與融資的公司比例較上年多7%。CBRE債務及結構性金融副總裁迪菲奧雷（Carmin Di Fiore）說：「業界普遍認為放債和主權資本（Equity Capital）供應過多，明年會放緩。」

資料來源：星島－多倫多

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