加拿大10月最熱樓市 安大略省城市囊括頭十大

多倫多

據網站取得加拿大地產商會數據統計顯示，加國十大房地產賣家市場全數集中在安大略省。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

加拿大（Canada）今年10月全國最火熱的十大地產賣家市場，全部都在安大略省，劍橋市（Cambridge）供不應求排首位，貴湖市（Guelph）排第2位。劍橋房市價量齊升，但業界指缺乏供應，買家競爭將推高樓價。

房屋庫存低於一個月

據加拿大地產商會（Canadian Real Estate Association，CREA）於11月15日發表的全國地產銷售報告，劍橋和貴湖兩市的房屋庫存已低於一個月。地產網站BuzzBuzzHome以CREA的數據，排出全國十大地產市場排行榜，從多倫多經401高速公路開車大約1個半小時可達的劍橋市，以103.73%的銷售對新上市比率（銷售比），成為十大之首。

10月份全國十個最高銷售比的市場均在安大略省。除劍橋外，貴湖和胡士托－英格索爾（Woodstock-Ingersoll）都超過了90%；諾森伯蘭山（Northhumberland Hills）、基秦拿－滑鐵爐（Kitchener-Waterloo）、嘉華達湖（Kawartha Lakes）、奧克維爾－米爾頓（Oakville-Milton）、咸美頓－伯靈頓（Hamilton-Burlington）、尼亞加拉瀑布－伊利堡（Niagara Falls-Fort Erie）和韋蘭（Welland），都超過80%。

樓價雙位數百份比增長

銷售比被廣泛認為是衡量一個市場是否平衡，或市場是由買方或賣方主導的指標。以百分比表示的比率，是通過將指定月份的銷售數，除以在同一時期在市場上市的房屋數量計算出來。40%和60%之間的比率表明市場平衡，而超過60%則表示是一個賣家市場。

根據劍橋房地產經紀協會提供的統計數據，該市10月份的房屋銷售數量為287套，較去年同期增長23.2%。而10月份房屋銷售的平均價格也是創紀錄的411,743元，比去年同期增長18.7%。

缺乏供應推高樓價

劍橋房地產經紀協會（Cambridge Association of Realtors）主席Karlis Bite表示，10月份的情況可能不可持續，這是因為缺乏供應。由於10月份的房屋庫存不足一個月，銷售比竟超過100%，買家之間的競爭繼續推高價格，並以兩位數上漲。該市10月底的庫存量為0.9個月，低於去年同期的2.7個月。

買家市場集中草原省份

Karlis Bite認為劍橋地產市場火熱的原因是，大多區買家正面對高樓價，同時低油價令一些慣常使用交通工具人士轉向大多倫多郊區尋找機會。與安大略省獨霸十大火熱賣家市場相反，全國十個銷售比最低的市場，有9個位於草原省份，銷售比均低於40%，是絕對的買家市場。

資料來源：星島－多倫多

標籤:
加拿大置業 加拿大買樓 投資加拿大 樓市數據 移民加拿大
相關文章：