新加坡樓市步入寒冬

2016年03月21日 14:02

2015年新加坡地產銷量創17年來最長下跌周期。（圖片來源：美聯社 Associated Press）

新加坡政府對物業貸款採取緊縮措施，令房貸需求下跌，亦令新加坡樓價連續9個季度下跌，創17年來最長下跌周期。

據新加坡市區重建局發表的預估數據顯示，2015年新加坡樓市繼續下跌，私人住宅價格於2015年第四季下跌0.5%，跌幅小於上季的1.3%。2015全年私人住宅價格預計共下跌3.7%，與2014年私人住宅價格下跌4%，為2008年以來首次連續年度計下跌。

2015年頭9個月，新加坡發展商售出新樓單位5,599個，是自2008年以來最差銷量。由於低利率及海外買家需求增強，新加坡政府擔心樓市過熱，政府在2009年開始出招限制房貸。

發展商籲放寬

全球利率開始上調及新加坡政府的降溫政策，令新加坡樓價維持下跌。當地第二大地產發展商City Developments Ltd.也呼籲政府，應盡快重新評估地產限制措施。據地產顧問服務公司萊坊（Knight Frank）的研究報告指，對於外國投資者來說，新加坡目前是除香港以外的亞太地區中，買樓成本最高的地方。

資料來源：騰訊財經，綜合報道

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