大溫哥華樓價若跌一成 業主身家將少8.5萬加元

溫哥華 （圖片來源：Pixabay）

卑斯省政府今年8月實施針對海外買家徵收15%資產轉讓稅後，樓價仍高居不下，令人懷疑措施成效；圖為溫哥華市景。 （圖片來源：Pixabay）

卑詩省針對海外買家而設的大溫哥華住宅物業15%資產轉讓稅（Property Transfer Tax，PTT）已在今年8月起實施，而在過去兩個月的大溫哥華地區樓市交易數字顯示，儘管成交量大幅下降，但樓價則仍然高居不下，這令人質疑，PTT最終是否會導致買屋可負擔能力上升？而假設樓價下跌，業主則將損失巨額資產。

據《溫哥華太陽報》刊登一篇專題報道表示，PTT生效至今仍然充滿不確定因素，首先是樓價相對「企穩」；其次是，根據卑詩省財政廳去年的研究結果表明，假定大溫哥華地區樓價平均下跌10%，業主每人平均將損失資產值8.5萬加元。

參考新加坡經驗 效果有限

該文由專欄作家Pete McMartin撰寫；文中表示無可否認的是，市民大多數支持引進PTT，希望改善大溫哥華地區的住屋可負擔能力，有部份業主甚至認為樓價輕微下調並非壞事。但PTT最後會帶來甚麼效應，言之尚早。以新加坡經驗看，引進PTT對改善住屋可負擔能力，幫助有限；但如果樓價最後下降逾10%，甚至達到20%至30%，這又是否有助更多人買樓「上車」，卻是未知之數。

資料來源：星島－歐洲
標籤:
加拿大 卑斯省 投資 政府 樓價 樓市 海外 買樓
相關文章：