大多倫多地區近萬住宅易手

多倫多地產商會最新報告顯示,大多倫多地區7月近萬單位轉手,樓價繼續升;圖為多倫多市景。 (圖片來源:美聯社 Associated Press)
加拿大(Canada)多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board,TREB)發表二手房屋市場報告,指大多倫多地區7月份有近萬間住宅物業易手,是有史以來成交量最多的7月份,約克區的樓價較去年同期更上升逾兩成。樓市走勢似是欣欣向榮,但仍隱藏市場供應嚴重失衡的暗湧,業界形容趨勢「令人不安」。TREB指出大多區每年需要再多5萬個放盤量,才能達到市場平衡。
平均樓價升至70萬
大多倫多地區今年7月份有9,989間住宅易手,是同月份歷年來最高的成交量,均價為709,825加元。進入傳統的淡季,二手樓市受假期影響,交投放緩,只有分層大廈住宅銷售量逆市上升,416地區的增長超過9%,平均價是42.7萬加元,905地區的分層住宅成交量更增加近13%,平均樓價為 35.8萬加元。
不贊同PTT
但正當各界關注樓價上升,卑詩省實施向外國買家額外徵收15%資產轉讓稅(Property Transfer Tax,PTT)後,會否有效壓抑樓價,TREB似乎不太贊同在安大略省推出類似政策:「在房屋政策上,不可只看需求方面,政府也要思考一下,有甚麼現行政策阻礙了房屋供應量,又有甚麼政策可以刺激所有類型房屋的放售數量。」
資料來源:星島-多倫多
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