倫敦印花稅貴 外國買家轉戰近郊

自脫歐後英國倫敦樓價高企連帶印花稅上升,投置者轉到郊區投資置業;圖為倫敦市景。 (圖片來源:Pixabay)
倫敦買樓印花稅貴,脫歐公投又倫敦房地產市場不明朗,外國投資者紛紛轉往英國郊區置業;研究顯示,外國投資置業者嫌倫敦的印花稅太貴,脫歐公投後倫敦樓價下跌,物業也不保值,紛紛轉戰近郊。趨勢始於2012年,期間印花稅一直徘徊在高點,貴價物業卻同時掉價,被認為不值得買。而且,隨著英鎊因6月脫歐公投後下跌,倫敦樓價比一年前便宜15%。許多置業者認為不適宜置業投資。
目前印花稅對首都樓價也有壓力。在倫敦黃金地段Mayfair購買一層150萬英鎊住宅單位,單單印花稅很可能要付高達13.8萬英鎊,包括3%附加費。但是若將預算拆分,分別購置6個在近郊售價25萬英鎊單位,印花稅收費則減至6萬英鎊,足足省下7.8萬英鎊。最近研究發現,肯辛頓、切爾西等倫敦最貴街區正在崩價,很大程度上是因為印花稅重負。相反倫敦郊外樓價平穩上升。以Waltham Forest為例,樓價升幅仍保持每年20%。
資料來源:星島–歐洲
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