澳洲在7月新屋銷售大幅降溫，令澳洲中央銀行（Reserve Bank of Australia，RBA）有更多減息理據。澳洲房地產協會（Housing Industry Association，HIA）公布，澳洲2016年7月新屋銷售下跌9.7%，不但將6月8.2%升幅抵銷，亦創2014年7月以來的新低。7月份澳洲5個省獨立屋銷量均告下跌，南澳跌幅最大，達12.8%，昆士蘭省次之，亦達8.7%。澳洲房地產協會同時警告，未來兩年澳洲樓市景氣將持續低迷。

未來兩年建築業逆轉

受近年建築材料市道低迷，建造業適時填補澳洲礦業投資下跌的空缺，但現時建造業市道循環亦快觸頂。澳洲房地產協會首席經濟師Harley Dale表示，2016年年底前澳洲建造業還不至於太差，但明年或後年狀況可能會截然不同。他指出，未來幾年的新屋建造量的大幅減少，當然會因由甚高水平回落而特別顯眼。過往一段日子，中等及高密住宅建造量達歷來最高位，獨立或半獨立屋的興建也達到歷來甚高水平。

為再減息舖路

澳洲中央銀行早前意外地一口氣減息至歷史新低的1.5%，並暗示比較不擔心樓市風險，有經濟學家解讀認為，澳洲中央銀行正為進一步減息鋪路。

資料來源：星島－澳洲 綜合報道

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