溫哥華學房區物業銷量暴跌逾九成

（圖片來源：Pixabay）

有地產數據顯示，自卑斯省實行15%海外買家PTT後，溫哥華西區學房區樓市創按年跌幅達93%；圖為溫哥華市景。 （圖片來源：Pixabay）

據《星島環球網》報道，全球房地產市場上的物極必反其實並不少見，這次輪到了加拿大的移民城市溫哥華。

學區房只賣出3間

加拿大卑斯省政府於8月2日起對購買大溫哥華地區房屋的外國買家額外徵收15%資產轉讓稅（Porperty Transfer Tax，PTT），令溫哥華樓市的熱火被瞬間澆滅。加拿大房地產經紀公司Zolo實時追蹤的MLS系統（當地房產經紀的樓市共享數據庫）數據顯示，截至8月16日，溫哥華市平均樓價達110萬加元，較28天前大跌了20.7%，而學校林立的溫哥華西區學房區在8月1日至14日期間只賣出3個單位，去年同期是52個單位，與去年同期比較跌幅高達94%。

「撻訂」獲利

有當地華人投資者表示，最近的收入部份是來自買家「撻訂」，大溫哥華地區的房產稅收新政實施前消息一出，溫哥華樓市出現量價齊跌。大溫哥華地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）早前的數據顯示，溫哥華的房地產買家中，擁有加拿大身份的並不佔少數，移民也是購房的重要力量，海外買家僅佔5%-7%。

買家審慎觀望

在加拿大從事房地產開發的陳林松表示，稅收新政公布後，近兩周溫哥華的房地產成交嚴重下滑，大家都選擇觀望。在他看來，樓價會不會持續下跌還未有定論：「現階段大溫哥華地區的剛性需求還是比較堅挺的，且加拿大的貸款利率較低，所以不少買家仍未願放棄。」

資料來源：星島－紐約
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