倫敦新屋動工量創16年來新低 今年首季僅及政府目標5%

英國工黨提出增加全國住宅供應，並定下2030年前增加150萬間新屋的目標，其中倫敦每年須落成約8.8萬伙住宅，換算每季應達到2.2萬伙。但根據地產研究機構Molior數據，今年第一季倫敦僅錄得1,210伙私人單位動工，僅為目標的5%，數量創2008年金融海嘯以來新低，反映倫敦住宅供應危機惡化，前景令人憂慮。

圖片來源：GETTY IMAGES

Molior指出，今年首三個月倫敦33個行政區中有23區「零動工」，包括Lewisham、Hackney、Hounslow、Kingston Upon Thames及Merton等地，情況令人震驚。

該機構預測，到2027及2028年倫敦的私人住宅落成量僅為7,100個，當中16個行政區將無任何新項目完工。

業界人士警告，若開工量長期處於低位，將加劇供不應求情況，進一步推高倫敦樓價。一方面樓市面對按揭利率高企、建築成本上升、規劃審批流程繁複等挑戰；另一方面，倫敦要解決人口持續增長及住宅短缺問題。

分析認為，若政府未能有效簡化發展審批程序、加快土地釋放及給予發展商更多誘因，倫敦住宅供應將長期受壓，而首置買家及中低收入家庭將首當其衝，難以負擔置業開支。

標籤:
倫敦升學 倫敦地產 倫敦房地產 倫敦房屋 倫敦放盤 倫敦樓 倫敦樓價 倫敦樓市 倫敦樓盤 倫敦物業 倫敦置業 倫敦買屋 倫敦買樓 移居倫敦 移居英國 移民倫敦 移民英國 英國升學 英國地產 英國房地產 英國房屋 英國放盤 英國樓 英國樓價 英國樓市 英國樓盤 英國物業 英國置業 英國買屋 英國買樓 買倫敦樓 買英國樓
相關文章：