東馬沙巴成置業移居熱點 海景單位入場價僅102萬起

馬來西亞沙巴州近年成為國際買家關注焦點，當中首府亞庇（Kota Kinabalu）更憑藉自然風光與基建升級，迅速崛起為海外置業新寵。當地物業樓價僅為香港十分之一，生活成本亦低逾50%，配合「沙巴第二家園計劃」(Sabah MM2H)，港人可透過物業投資申請10年可續簽居留簽證，一次過實現資產配置與移居生活雙重目標。

沙巴生活成本相宜 經濟發展帶來投資機會

亞庇融合自然與都市便利，鄰近京那巴魯山、潛水聖地及高爾夫球場，擁有完善交通網絡，距香港僅3小時航程，亞庇國際機場直航新加坡、台灣、日本及韓國，旅遊便利性高。2023年旅客人次達270萬人，創下131億馬幣旅遊收入，為租務市場提供穩定支撐。

除旅遊外，亞庇亦是沙巴石油、天然氣及棕櫚油產業重鎮。沙巴發展走廊（SDC）正大力發展再生能源、工業及製造業。根據馬來西亞投資發展局數據，亞庇工業園（KKIP）及棕油集群獲批外資逾113.4億馬幣，經濟前景強勁。配合機場擴建工程完成後年接待量將由900萬人次增至1,200萬人次。

根據官方統計，2023年亞庇旅客人次突破270萬，創造131億馬幣旅遊收益，進一步刺激當地度假租賃市場。同時，石油、天然氣與棕櫚油產業為沙巴帶來穩定就業及資本流入，國油（Petronas）與蜆殼（Shell）等能源巨擘已於當地設廠。政府亦推動沙巴發展走廊（SDC），涵蓋旅遊、農業、製造業及可再生能源等重點產業，配合亞庇工業園（KKIP）及自貿區建設，吸引逾113億馬幣外資，預示未來經濟將持續穩步增長，進一步推動當地物業市場。

亞庇市中心海濱住宅 海景單位僅百萬港元起

位於亞庇市中心的住宅項目《The Shore》值得大家留意，該項目坐落核心地段，步行即達海濱、商場及美食熱點，為區內罕見的精裝濱海住宅。項目提供五星級設施，包括無邊際泳池、天際酒廊、兒童遊樂空間及專屬物管團隊管理，吸引自住及投資買家目光。

《The Shore》的單位入場價由60萬馬幣（約102萬港元）起，回報潛力亦備受看好，預計租金回報可達8%，在市中心酒店式單位入住率達85%以上的背景下，具備穩定收益基礎。此外，該項目亦符合沙巴「第二家園」（MM2H）簽證計劃的最低物業投資要求。申請人可連同配偶、21歲以下子女及雙方父母一同獲得可續簽10年的居留簽證，並可攜帶一名家庭傭工，實現資產配置與生活規劃的雙重目標。

翡翠島物業（Jade Land Properties）將於本週末舉辦「沙巴第二家園計劃及亞庇市中心物業講座」，邀請沙巴當地講者分享最新政策及生活優勢。現場亦將安排一對一諮詢，協助港人深入了解亞庇市場潛力及移居細節，有興趣的話記得登記報名。

【沙巴第二家園計劃及亞庇市中心物業講座】
📅 日期：4月12至13日（星期五、六）
🕑 時間：下午2時
📍 地點：灣仔港灣道6-8號瑞安中心20樓2003-04室
📱 WhatsApp：9275 9088

特約內容

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