公司名義買收租樓數量激增 全因要避開政府這項政策...

調查顯示,過去五年英國使用有限公司名義,買入物業出租的買家數量增加一倍。

圖片來源:GETTY IMAGES

根據Foundation Home Loans的研究,過去五年以有限公司持有物業的比例增加了一倍多,新買入的物業幾乎全部透過公司買入。

數據顯示,2020年第一季,36%的物業由有限公司持有,到2024年第四季度升至74%。同時有限公司持有的平均物業數量,從6.3間增加到10.6間。

與個人名義持有物業的業主相比,透過有限公司持有的業主通常擁有更大的投資組合(平均14.4間),前者平均只有5.2間。約22%的業主現在至少擁有一間透過有限公司持有的物業,其中9%的業主將所有物業都以這種方式持有。

Foundation Home Loans的銷售總監Grant Hendry表示,從最新的《業主趨勢報告》結果中明顯看出,業主將物業放在有限公司名下的趨勢正在上升。

事實上,許多業主的新購物業都透過有限公司進行,反映取消供款利息扣稅政策對個人的影響,以及業主需要透過公司持有來避免相關衝擊。

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