倫敦新屋苑驚現豆腐渣工程 85萬鎊單位入伙6年變危樓

在英國置業不少買家會選擇一手新建住宅,以節省裝修及維修的心力及開支。但英國傳媒報道,倫敦Camden區的一個新屋苑,有價值85萬英鎊(約814萬港元)的單位,僅入伙6年就出現嚴重結構問題,更被測量師評定為「不適合居住」,物業估值大跌之餘,發展商更拒絕承擔責任,令小業主面臨巨大損失。

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報道訪問其中一名41歲買家,他在2019年以85萬英鎊,購入位於倫敦二區Camden一個新落成住宅屋苑的兩房單位。但他入住僅6年,單位即出現滲水、牆身龜裂、天花剝落、木結構腐爛、浴室地板塌陷、窗框及門框變形等嚴重問題。而其他住戶亦同樣面對牆壁發霉、出現裂縫及滲水等情況。

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獨立測量師報告指明,單位所在大樓結構存在重大缺陷,已無法通過維修解決,目前完全不適合居住,甚至可能要整棟拆除重建。

但事件曝光後,發展商卻拒絕承擔責任,辯稱項目由第三方公司施工,並已經通過檢測。檢測公司則回應指,檢查程序符合政府規定,但無法保證建築日後不會出現問題。

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但令小業主無奈的是,承建公司已於去年解散,而新屋十年保用計劃也未向業主提供賠償。同一時間,該屋苑原本價值70萬至90萬英鎊的單位,卻因建築問題估值大跌,無法出售,也沒有保險公司承保。

多名小業主已花費數十萬英鎊的法律費用,但事件仍未有解決方案。部分業主稱,事件已徹底破壞他們的生活,花光積蓄置業卻換來一場惡夢。他們亦批評英國首相施紀賢,指他在出任在野工黨領袖時,曾公開支持住戶維權,呼籲時任保守黨政府介入,但當選後卻未有履行承諾處理事件。

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據網上資料顯示,涉事的屋苑名為Agar Grove,是由Camden市政府推動的大型重建活化計劃,提供近500間住宅,部分由歷史建築改建,亦有部分是全新建造,單位由2018年起分批入伙。

有專家提醒,今次事件突顯選擇發展商的重要性,買家在購買前應翻查發展商往蹟,並留意項目是否有充足的保險及保養計劃。此外,買家應該自己聘用獨立測量師檢查房屋質素,避免陷入事件中的困境。

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