2024英國樓價升幅榜出爐 兩大港人狠批地區竟登三甲

英國Halifax銀行的最新數據顯示，2024年全英國樓價表現最好的十大城市，當中西密德蘭城市史篤(Stoke-on-Trent)的樓價升幅冠絕英國，達到驚人的17.2%；排名第二、三的竟是不少港人視為治安欠佳的倫敦斯勞(Slough)及大曼城奧咸(Oldham)。

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數據顯示，去年史篤的平均樓價由年初的193,662鎊(約186萬港元)，升至年尾至227,002鎊(約218萬港元)，升幅超過33,000鎊(約31萬港元)，即17.2%。而斯勞(Slough)位居升幅榜第二位，平均樓價上升近15%，即64,510鎊(約62萬港元)，達到497,704鎊(約480萬港元)。

至於大曼城區的奧咸(Oldham)的樓價升幅排名第三，平均樓價由2023年的218,595鎊(約210萬港元)上升到今年的250,546鎊(約241萬港元)，升幅超過30,000鎊(約28.8萬港元)，即14.6%。

數據顯示，巴拉福特(Bradford)、保頓(Bolton)、班士尼(Barnsley)和禾夫咸頓(Wolverhampton)也進入前十名。

Halifax按揭部主管AmandaBryden表示，史篤、禾夫咸頓和丹夫林(Dunfermline)等城鎮今年的樓價顯著增長，原因是買家尋找樓價更實惠的地區，這些地區雖然樓價上升，但仍低於全國平均水平。「這種趨勢導致某些地區的價格由放緩轉向上升，例如史篤，該地區去年跌幅最大，但今年卻出現最高升幅」。

但她補充，「這種情況並不適用於全英格蘭。倫敦多個高樓價的行政區出現下跌，反映高樓價地區的物業已超出買家承受能力。而樓價升幅最低的10個城鎮中，有7個位於倫敦，包括伊靈(Ealing)、南華克(Southwark)及哈羅(Harrow)。

如果按地區來來，北愛爾蘭的平均樓價升幅最大，從203,724鎊(約196萬港元)，升至225,272鎊(約216萬港元)，升幅達10.6%。而英格蘭東南部地區的樓價在去年升幅最少，平均僅升1.8%。

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